Se plantea un edificio de viviendas en un con un carácter de límite,  ubicado entre el final de un área residencial con un tejido más compacto y urbano, de manzanas alargadas, con gran densidad de ocupación y baja altura, frente a otra zona de edificaciones dotacionales de mayor escala.

Se establece un edificio articulado en 4 bloques diferenciados, dos de tipo lineal, paralelos a las fachadas mayores: sureste-noroeste y dos de tipo trapezoidales, alineados a las fachadas más cortas, noreste-suroesteque permiten aprovechar con eficacia la geometría irregular de la parcela y establecer distintos niveles de arranque de cada bloque en función de su posición en la topografía de la parcela .para adaptarse y establecer una volumetría más dinámica y una escala más amable con su entorno.

La accesibilidad a la parcela es uno de los elementos claves de la propuesta, planteando una disposición que haga compatible circulaciones peatonales accesibles a espacios comunes y viviendas, junto con recorridos de vehículos y una distribución de aparcamiento en plantas bajo rasante.

La propuesta prioriza el programa inicial con un alto porcentaje de viviendas grandes (3 y 4 dormitorios) Todas las viviendas son pasantes, con entrada desde la galería perimetral y doble orientación, a patio y fachada, asegurando que el 100% de las viviendas tienen ventilación cruzada. Se establece una configuración de acuerdo a una retícula de bandas modulares perpendiculares a fachada, estableciendo una secuencia que va alternando una banda estanciales con una banda técnica, lo que establece un orden de elementos servidos y elementos servidores.