CODA ARQUITECTURA

Esp / Eng

SubUrban 51, 2012

  • Uso: Vivienda Colectiva
  • Emplazamiento: Bolivia
  • Superficie: 10.000 m2

La propuesta está condicionada por una calle interior que organiza los accesos y la circulación. Se crea otra vía que define una manzana y que tiene edificación a ambos lados. Este "gasto" extra de suelo se compensa ocupando parcialmente la nueva calle a partir de su planta primera.

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  • SubUrban 51, 2012
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  • La propuesta de ordenación del conjunto está condicionada por la imposición por parte del plan urbanístico de una calle interior en el extremo norte de la parcela. Dicha calle organiza los accesos a la urbanización y la circulación de vehículos en su interior. El viario interior y el retranqueo exigido por la normativa determinan tres tipos edificatorios en función del fondo de parcela disponible.

    El frente que queda comprendido entre el retranqueo y la calle impuesta por la normativa tiene 7,30m y se resuelve mediante una serie de estancias pasantes que se disponen alternativamente a un lado y a otro del núcleo vertical que configuran la escalera y el cuarto de baño. Se crea así una suerte de Damero en vertical con huecos pasantes que hacen las veces de terraza de las estancias en cada planta.

    El grueso central de la urbanización se resuelve mediante parcelas de 8,90 m de frente y 15,30 m de fondo edificable. En estas parcelas las viviendas se resuelven liberando 50% de la superficie del suelo que se aprovecha para crear una plaza de aparcamiento y un jardín privado. El otro 50% resultante de liberar la planta baja se recupera en planta primera volando sobre la calle. Al quedar parcialmente cubierta, la calle se convierte en un espacio híbrido entre interior-exterior.

    Finalmente, en el otro extremo del conjunto, las parcelas resultantes son 11,60 m de frente y 12,00m de fondo edificable. Con un frente a la calle y un jardín trasero de 5,00m de fondo. La solución en este caso consiste en resolver la vivienda en una sola planta y levantarla una altura.?

    Equipo: Gerardo Marcos, Jaime Cantero, Andrea Padilla, Raquel Quirós.